venta
USD 115.000
PH · 88m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 88 m2·hace 9 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Rivadavia al 500, Centro
USD 220.000
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Ph en venta
USD 220.000
= $ 347,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MPh 3 ambientes en ventaen Rivadavia al 500, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 148 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 220.000, un 124% mas que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia al 500.
124% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.486lo normal · 664804
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 124% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- 27 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 98.322
- Tamaño normal
- 121 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DUPLEX 3 AMB CON COCHERA Y QUINCHO QUILMES CENTRO Ubicado en el Corazón de Quilmes, Posee ambientes funcionales y luminosos.
Planta Baja: .Cocina Comedor .Living .Toilette .Cochera 2 planta .Dos habitaciones .Baño completo .Balcon 3 Planta .
Quincho La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.972.457 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.972.457/mes
Necesitas ingresos por $ 7.889.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rivadavia al 500
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 22 en la zona
La Barranca · Avenida Cevallos6 min · 359 m
Carrefour Express7 min · 422 m
Panaderia · Garibaldi7 min · 469 m
Educacion
· 59 en la zona
ESCUELA INCORPORADA MANUEL BELGRANO · primaria · privada2 min · 157 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES MANUEL BELGRANO · inicial · privada3 min · 218 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Parque General Jose de San Martin6 min · 353 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"6 min · 385 m
Plaza Ex- Corralon Municipal11 min · 711 m
Salud
· 27 en la zona
REMISALUD · centro de salud · privado1 min · 64 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado3 min · 200 m
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico5 min · 295 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de ph de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 7,1% mas que en agosto de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Centro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 152.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 983/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Centro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.538
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.3%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia al 500, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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