P Proppies
Ph en venta en Centro · 5 ambientes
Ph en venta
USD 150.000
= $ 231,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Ph en venta en Centro · 5 ambientes

Venta. Casa tipo P.H. 6 ambientes con gge. Quilmes

Libertad 400 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 5 ambientes, 162 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 926 contra USD 1.562 de la mediana (-40,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.563
Mediana m²
160 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Casa tipo P.H. totalmente independiente que cuenta en P.B. Con un living comedor, comedor diario, un toilette de recepción, cocina con muebles bajo mesada, alacena, campana extractora, anafe y horno embutido. Garage para 2 vehículos, lavadero y patio. En planta alta amplio hall distribuidor (posible escritorio), un baño completo, 3 dormitorios con placard y 4ta habitación en altillo. Aires acondicionados y estufas. Las medidas aquí referidas son aproximadas y los valores de las expensas pueden variar. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la correspondiente emisión del C.O.T.I. (Resolución General N°2371 de AFIP).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.289/mes

Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Libertad 400, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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