Ph en venta en Centro · 5 ambientes
Ph en venta
USD 250.000

Ph en venta en Centro · 5 ambientes

Piso 5 Amb. Brandsen 345 Quilmes Este

Brandsen 300, Piso 1° · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 5 ambientes, 160 m², USD 250.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 187,4% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 1.562 contra USD 654 de la mediana (+138,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 654
Mediana m²
161 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Piso PH Tipo Depto. 5 Amb. Brandsen 345 esquina Av. Mitre y Alvear, Quilmes. No paga expensas. Apto crédito. La propiedad se encuentra pocas cuadras del Centro de Quilmes y a 5´ de la Autopista Bs. As. • La Plata. Servicios de transporte: colectivos y combis a C.A.B.A. y distritos aledaños. La misma cuenta con escritura en regla por lo que califica como apto crédito. La unidad es un piso completo al que se accede por escalera, sin compartir ingreso con otras unidades funcionales. Es muy luminoso con orientación noreste, esta ubicado justo en la esquina de Brandsen y Mitre, en diagonal a la estación de servicio. El inmueble se distribuye de la siguiente manera: • Recepción o livingcomedor de aprox. 6x5 mts. con pisos de cerámica cuadriculado blanco y negro conectada a la cocina semi-integrada. • Cocina semi-integrada grande con mesada en L, artefacto a gas tipo industrial, extractor doble, isla grande y sector de comedor diario con vista al exterior. • Dormitorio principal de grandísimas dimensiones con piso de madera y balcón que da a Brandsen. • Dormitorio secundario también de grandes dimensiones y con pisos de madera con vista al frente. • Dormitorio con un sector que puede servir de vestidor o estanterías de archivo y un balcón sobre la calle Mitre. • Dormitorio pequeño de 3x3m aprox. • Baño principal amplio con ducha. • Toilette de visitas. • Guardilla con acceso a la terraza en nivel superior. Las aberturas son de muy buena calidad de estilo con celosía. La propiedad es muy luminosa. Se encuentra alquilada hasta junio de 2029. Patricia Rivero Propiedades Col. 378 Gral. Paz 920 • Quilmes Centro Cel. /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.768.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 132.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 132.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brandsen 300, Piso 1°, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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