Ph en venta en Villa Lujan · 4 ambientes
Ph en venta
USD 60.000

Ph en venta en Villa Lujan · 4 ambientes

Venta PH Quilmes

Humberto Primo 778 · Villa Lujan, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Lujan, 4 ambientes, 70 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta PH en Quilmes Este • oportunidad para refaccionar a tu gusto. En planta alta y con entrada por escalera , este 4 ambientes ofrece metros, independencia y una ubicación estratégica en esquina . Distribución cómoda: living comedor amplio , cocina independiente , lavadero , tres dormitorios (uno adaptable como escritorio o integrado al living) , baño completo y balcón al frente . El plus: una terraza propia espaciosa para crear tu rincón al aire libre . Todos los servicios instalados: agua corriente , gas natural , electricidad y cloacas . Con aproximadamente 30 años, el estado general es a reciclar: ideal para quienes buscan revalorizar metros y personalizar cada ambiente . Perfecto para vivienda permanente o inversión con gran potencial de mejora . Superficie total aproximada: 70 m² cubiertos . Orientación noreste . PH en planta alta, funcional y prácticamente independiente, en una zona de gran demanda por su conectividad y vida barrial . Si querés un proyecto con carácter y buenas bases, este PH es para vos. Coordiná tu visita y descubrí todo lo que podés hacer acá . • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humberto Primo 778, Villa Lujan, Quilmes, Buenos Aires

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