venta
USD 60.000
PH · 70m² · 4 Ambientes
Villa Lujan·4 amb · 3 dorm · 70 m2·hace 41 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Alem 846, Villa Lujan
USD 37.000
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Ph en venta
USD 37.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Alem 846, Villa Lujan
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 108 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Lujan
Pide USD 37.000, un 44% menos que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Alem 846.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 685lo normal · 1.2141.0331.704
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 65.571
- Tamaño normal
- 60 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa tipo PH.
Entrada en común con espacio guardacoches, acceso por escalera.
Se ingresa al primer piso que consta de: living
• comedor con amplio ventanal y balcón, cocina, dormitorio principal, baño completo y lavadero. 2do piso: dormitorio y terraza con otra habitación a medio construir.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 331.731 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 39.608
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 331.731/mes
Necesitas ingresos por $ 1.326.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Alem 846
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque De La Iglecia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 6 en la zona
La Ternerita III · Emilio Zola 7153 min · 162 m
Panaderia · Garibaldi3 min · 177 m
La Barranca · Avenida Cevallos3 min · 209 m
Educacion
· 32 en la zona
CENTRO DE INTEGRACION Y DESARROLLO · especial · privada4 min · 261 m
CENTRO DE ADULTOS Nº724/07 · adultos · publica4 min · 261 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica4 min · 272 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Parque De La Iglecia10 min · 665 m
Plaza Eva Peron11 min · 693 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"12 min · 737 m
Salud
· 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA LUJAN · centro de salud · publico3 min · 189 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. ISIDORO IRIARTE · hospital/clinica · publico7 min · 430 m
REMISALUD · centro de salud · privado8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alem 846, Villa Lujan, Quilmes, Buenos Aires
