Ph 3 ambientes en venta en Garibaldi 828, Villa Lujan

Ph 3 ambientes en ventaen Garibaldi 828, Villa Lujan

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
187 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lujan

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 24% menos que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Garibaldi 828.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 593lo normal · 781

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.377
Tamaño normal
112 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad en VENTA • CASA + 2 PH EN QUILMES, DEPTO B Propiedad en venta ubicada en la Calle Garibaldi nº 828, entre las Calles Monroe y Emilio Zola, partido de Quilmes, Provincia de Buenos Aires Comodidades Casa.- -2 dormitorios -1 baño -Living -Cocina • Comedor -Garaje c/ porton plegadizo -Patio compartido -Patio c/ lavadero Comodidades PH 1.- • 1 dormitorio en planta alta. • 1 Baño. • Living • Comedor (Espacio Unico) • Cocina. • Patio compartido. Comodidades PH 2.- -1 dormitorio. -1 baño. -Living • Comedor • Cocina (Espacio Unico) -Patio compartido. Medidas del Terreno: -Superficie Total: 187,48 ◆Valor de Alquiler: USD 80.000 CONCRETA UNA VISITA CON UN PROFESIONAL A LA ALTURA DE TUS PROYECTOS AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas, medidas, superficies, valores de expensas, impuestos o servicios y fotos expuestas en esta publicación surgen de la información suministrada por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. De ser solicitada, se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. La empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título meramente informativo. EJERCICIO PROFESIONAL REGULADO POR LEYES VIGENTES Asimismo en cumplimiento con la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidos por el Martillero y corredor público, cuyos datos se exhiben debajo, conjuntamente con el nombre de la inmobiliaria Matrícula profesional 1048 Folio 150 Tomo II. Dpto. Judicial QUILMES QUIENES SOMOS? GUIDO PROPIEDADES Somos una empresa familiar dedicada al más amplio servicio Jurídico e Inmobiliario, con un respaldo de 65 años en el rubro. CONCRETA UNA VISITA CON UN PROFESIONAL A LA ALTURA DE TUS PROYECTOS AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas, medidas, superficies, valores de expensas, impuestos o servicios y fotos expuestas en esta publicación surgen de la información suministrada por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de las facturas, títulos o planos legales del inmueble. De ser solicitada, se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. La empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título meramente informativo. EJERCICIO PROFESIONAL REGULADO POR LEYES VIGENTES Asimismo en cumplimiento con la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidos por el Martillero y corredor público, cuyos datos se exhiben debajo, conjuntamente con el nombre de la inmobiliaria Matrícula profesional 1048 Folio 150 Tomo II. Dpto. Judicial QUILMES QUIENES SOMOS? GUIDO PROPIEDADES Somos una empresa familiar dedicada al más amplio servicio Jurídico e Inmobiliario, con un respaldo de 65 años en el rubro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Garibaldi 828

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque De La Iglecia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Ternerita III · Emilio Zola 7151 min · 47 m
M&M Verduleria & Fruteria · Humberto Primo2 min · 148 m
Panaderia · Garibaldi3 min · 167 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº724/07 · adultos · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DR. JOSE ANTONIO WILDE · primaria · publica2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque De La Iglecia9 min · 552 m
Plaza Eva Peron9 min · 580 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"12 min · 752 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA LUJAN · centro de salud · publico3 min · 201 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. ISIDORO IRIARTE · hospital/clinica · publico6 min · 415 m
REMISALUD · centro de salud · privado9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garibaldi 828, Villa Lujan, Quilmes, Buenos Aires

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