Ph 4 ambientes en venta en Juan Díaz De Solís 355, Quilmes

Ph 4 ambientes en ventaen Juan Díaz De Solís 355, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
77 m²
Piso
2
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO TIPO DÚPLEX CON COCHERA EXCELENTE ACCESO A BUENOS AIRES Y LA PLATA Ubicado a la altura del Km 20 de la Autopista Buenos Aires-La Plata, con fácil y rápido acceso a ambos destinos. Departamento tipo dúplex en segundo piso por escalera, con cochera propia. Planta inferior: • Living-comedor con balcón al frente. • Cocina integrada. • Toilette. • Dormitorio. • Balcón al frente. • Terraza al contrafrente con lavadero incorporado. Planta superior: • Dos dormitorios. • Un escritorio, con posibilidad de adaptarlo como cuarto dormitorio. • Baño completo. Características adicionales: • Cochera descubierta con espacio de guardado. • Edificio de 12 unidades funcionales y 2 locales comerciales. • Edificio sin ascensor. Una propiedad funcional, con ambientes distribuidos en dos plantas y buena conectividad hacia Capital Federal y La Plata. Rivero Propiedades Col. 378 Paz 920 P.A • Quilmes Cel. Ver datos / Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,1% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Díaz De Solís 355

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Aldo Severi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Primavera · Avenida Mitre 11021 min · 8 m
WanLi · Avenida Mitre 10891 min · 74 m
Jumbo · Avenida Mitre 10752 min · 132 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 INDEPENDENCIA DEL PERU · secundaria · publica3 min · 165 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 248 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Aldo Severi6 min · 390 m
Plaza Onda Verde11 min · 685 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"12 min · 762 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE TRATAMIENTO QUILMES (CETRAQ) · centro de salud · privado3 min · 214 m
CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado5 min · 343 m
POLICONSULTORIO - (930) · centro de salud · privado7 min · 462 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Quilmes esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 3,5% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Quilmes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Díaz De Solís 355, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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