Ph en venta en Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 215.000

Ph en venta en Centro · 4 ambientes

Duplex 4 ambientes en Venta- Quilmes- Plaza Conesa

Lavalle al 300 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 4 ambientes, 150 m², USD 215.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,3% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.433 contra USD 1.204 de la mediana (+19,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.204
Mediana m²
139 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Ubicado en una estratégica zona frente a la Plaza Conesa en Quilmes, este dúplex es ideal para familias que buscan comodidad, espacio y un entorno verde En la planta baja, el living comedor es amplio y luminoso, con pisos de madera tarugada y una escalera principal en madera que aporta elegancia. Un toilette de recepción añade funcionalidad. La cocina, equipada con espacio para comedor diario, se complementa con un lavadero independiente. Además, cuenta con un garage cubierto para dos vehículos y un patio con parrilla, perfecto para reuniones al aire libre. La planta alta se desarrollan tres dormitorios con placares empotrados, dos de ellos con vistas al frente y uno al contrafrente, todos con pisos de parquet . Un baño completo con antebaño y una terraza de 3.60 x 1.5 completan esta planta. El inmueble cuenta con calefactores en todos los ambientes, termotanque y cocina a gas. Las ventanas y puertas son de madera, y el techo de tejas. Escritura inmediata. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad única que combina ubicación y comodidad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.248/mes

Necesitas ingresos por $ 7.540.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle al 300, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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