Ph en venta en Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 475.000
+ ARS 600.000 de expensas

Ph en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento 3 Dorm.. | Calle Sarmiento 818

CALLE SARMIENTO 818. Entre Calle Olavarria y Calle 25 De Mayo · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 4 ambientes, 140 m², USD 475.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 150,0% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 3.393 contra USD 1.319 de la mediana (+157,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
138 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Venta de Departamento 3 DORMITORIOS en QUILMES Ubicación: Sarmiento Nº818 eOlavarría y 25 de Mayo, Quilmes. (2 "A"). Comodidades: Semipiso de 3 dormitorios -uno en suite con vestidor e hidromasaje (3.1x3.8 • 2.9x3.6 • 3.6x3.4), living-comedor (7.4x3.7), cocina integrada con isla y barra desayunadora, toilette de visitas y baño completo con ante baño. Con balcones al frente y contra frente. Con 3 cocheras techadas cbauleras. Pisos de porcelanato y flotantes, carpintería DVH, calefacción por caldera, grupo electrogeno para todo el edificio, puertas blindadas Pentagono en dpto, 2 malacates para subir muebles por el exterior del edificio y seguridad privada las 24hs. Orientación: Noroeste Sup. Cubierta: 140mts2. Amenities: Parque con piscina climatizada y vestuarios en planta baja, doble SUM en el piso décimo tercero, parrillas, terraza con vista al rio y gimnasio. Puede aceptarse alguna parte financiada o propiedad en parte de pago. XINTEL(INB-INB-2255)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 508.487
Precio del aviso
USD 475.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.495
Sellos y tasas~1%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.157.258/mes

Necesitas ingresos por $ 16.629.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 475.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 145.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CALLE SARMIENTO 818. Entre Calle Olavarria y Calle 25 De Mayo, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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