Ph 3 ambientes en venta en Intendente Pedro Olivieri 89, La Colonia

Ph 3 ambientes en ventaen Intendente Pedro Olivieri 89, La Colonia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
63 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Colonia

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 12% menos que lo normal entre los 6 ph de 3 ambientes en venta en La Colonia publicados a menos de 5 cuadras de Intendente Pedro Olivieri 89.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.095lo normal · 1.2441.425

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 78.341
Tamaño normal
55 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Es un departamento con muy buena ubicación, con varias líneas de colectivos, a pocas cuadras de la estación, a cuadras de plaza Conesa. Departamento muy luminoso, con buena corriente de ventilación. Sin expensas PH Centrico a 2 cuadras de Coto -en planta alta por escalera • cocina/comedor • living con amplio ventanal • con 2 habitaciones • recibidor • baño • lavadero cubierto • patio pequeño

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Intendente Pedro Olivieri 89

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3804 min · 286 m
Plaza Norte8 min · 544 m
Outlet Quilmes9 min · 548 m
Educacion · 60 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº410 · adultos · publica2 min · 145 m
ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL - QUILMES · superior · privada4 min · 280 m
INSTITUTO NTRA.SRA.DE GUADALUPE · secundaria · privada5 min · 340 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Bicentenario7 min · 462 m
Plaza Soberania Nacional8 min · 507 m
Plaza Aristobulo del Valle8 min · 525 m
Salud · 28 en la zona
SUBSECRETARIA DE TRANSPORTE Y EDUCACION VIAL · centro de salud · publico4 min · 231 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA - DELEGACION QUILMES · centro de salud · privado4 min · 277 m
POLICLINICA FELIPE VALLESE · hospital/clinica · obra social6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Colonia

El precio de ph de 3 ambientes en La Colonia esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 38,9% menos que en septiembre de 2026 y un 38,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en La Colonia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-38.7%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Colonia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Pedro Olivieri 89, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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