P Proppies
Ph en venta en La Colonia · 3 ambientes
Ph en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Ph en venta en La Colonia · 3 ambientes

PH 3 Ambientes Sin Expensas. Cochera. Terraza

Bernardo de Irigoyen · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
175 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente PH de 3 ambientes con acceso por escalera y completamente renovado a nuevo, listo para entrar a vivir. La propiedad ofrece ambientes modernos, cómodos y funcionales, con una distribución pensada para aprovechar muy bien cada espacio. Uno de sus grandes diferenciales es su terraza propia, que cuenta con sector de parrilla, ideal para disfrutar de reuniones, encuentros al aire libre y momentos de relax. Además, dispone de cochera, aportando comodidad y practicidad. Una propiedad que combina diseño, funcionalidad y espacios exteriores, ideal para quienes buscan un hogar totalmente actualizado, sin necesidad de realizar reformas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+16.7% total
USD 140.000USD 114.00023 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 120.000 → USD 114.000-5.00%
  2. 25 de oct de 2026USD 114.000 → USD 140.000+22.81%

Como vinieron los precios en La Colonia

El precio de ph de 3 ambientes en La Colonia esta hoy en una mediana de USD 65.500, un 42% menos que en septiembre de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en La Colonia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.500
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Colonia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Colonia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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