Ph en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Ph en venta
USD 63.000

Ph en venta en Don Bosco · 3 ambientes

PH en Venta Don Bosco

Pringles al 1000 · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Don Bosco, 3 ambientes, 50 m², USD 63.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por encima de la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 1.260 contra USD 1.248 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 1.248
Mediana m²
48 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

PH DE 3 AMBIENTES EN PRIMER PISO POR ESCALERA! APTO CRÉDITO LIVING COMEDOR CON PISOS DE MOSAICO. DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO Y PISOS PARQUET DORMITORIO PRINCIPAL CON PISO PARQUET, PLACARD EMPOTRADO Y BALCON COCINA CON PISOS DE CERAMICA, MUEBLES BAJO MESADA. BAÑO COMPLETO CON PISOS DE CERAMICA. PATIO CON PARRILLA Y LAVADERO ................................................................................................................................................................................................................... Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero ( trescientos treinta y tres) CPMCAL. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 557.325/mes

Necesitas ingresos por $ 2.229.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 63.000

El precio mediano de los ph en venta en Don Bosco es USD 70.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pringles al 1000, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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