P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Bardi al 400, Don Bosco
Ph en venta
USD 59.500
= $ 93,9 M
Cuota UVA desde $ 533.460/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Bardi al 400, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
46 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

APTO CRÉDITO. PH interno a estrenar de 3 ambientes. Consta de: Ingreso por pasillo ultimo PH, living, cocina comedor integrada, dos dormitorios, baño, patio con verde y parrilla, lavadero y cuarto de guardado. Todo eléctrico. No posee expensas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.695 en total: USD 59.500 del aviso mas USD 4.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 533.460 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.695
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.440
Sellos y tasas~1%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 533.460/mes

Necesitas ingresos por $ 2.133.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bardi al 400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Pumitas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Carrefour Express7 min · 417 m
El Acceso11 min · 702 m
San Jorge · Bermejo12 min · 779 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES PABLO PICASSO · inicial · privada3 min · 222 m
COLEGIO MODELO PABLO PICASSO · primaria · privada4 min · 242 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 RAQUEL ESPAÑOL · inicial · publica6 min · 359 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Los Pumitas5 min · 330 m
Plaza Guillermo Damian Noceto8 min · 539 m
Plaza de la Madre9 min · 585 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico8 min · 493 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico12 min · 743 m
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de ph de 3 ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 2,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Don Bosco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bardi al 400, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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