Ph en venta en Don Bosco · 2 ambientes
Ph en venta
USD 29.000

Ph en venta en Don Bosco · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes Amplio (Muy Luminoso)

MAIPU 1305 · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Don Bosco, 2 ambientes, 47 m², USD 29.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 617 contra USD 1.279 de la mediana (-51,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.279
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Don Bosco

Descripcion

NUEVO VALOR!!! Luminoso departamento en venta de 2 ambientes, ubicado en Don Bosco, a solo una cuadra de la Avenida San Martín y a 6 de la estación de tren de Don Bosco. Rápido acceso a capital federal a través del acceso sudoeste y posterior empalme con la Au. N°2 (Bs As- La Plata). El edificio se encuentra en la ochava y se constituye de dos plantas, con dos departamento en cada una, encontrandose la unidad en venta, en la planta alta o primer piso, con disposición al frente. El acceso al departamento se realiza a través de una escalera compartida con la otra unidad residencial. La unidad se compone de un recibidor del cual se distribuyen, una cocina independiente con espacio para lavadero, un amplio living comedor, un cómodo dormitorio con placard empotrado de piso a techo y un baño completo. Esta propiedad es apta para crédito hipotecario. Las superficies indicadas son a mero título informativo. Las medidas reales surgen de los títulos y planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 256.546/mes

Necesitas ingresos por $ 1.026.185/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
San Jorge · Bermejo5 min · 305 m
Carniceria y Almacen · Chaco11 min · 709 m
El Gauchito · Yapeyu11 min · 718 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº722/08 · adultos · publica6 min · 388 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica6 min · 391 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 RICARDO ROJAS · primaria · publica6 min · 391 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Guillermo Damian Noceto7 min · 427 m
Plaza Manuel Belgrano7 min · 432 m
Plaza Azul9 min · 558 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico7 min · 445 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico8 min · 491 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Bosco

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 29.000

El precio mediano de los ph en venta en Don Bosco es USD 70.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Bosco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MAIPU 1305, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Bosco

Busquedas relacionadas

USD 29.000
Ph en venta
WhatsApp