Ph 2 ambientes en venta en MAIPU 1305, Don Bosco

Ph 2 ambientes en ventaen MAIPU 1305, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 29.000, un 46% menos que lo normal entre los 8 ph de 1 habitacion en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de MAIPU 1305.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 617lo normal · 1.1451.0001.287

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 53.803
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

NUEVO VALOR!!! Luminoso departamento en venta de 2 ambientes, ubicado en Don Bosco, a solo una cuadra de la Avenida San Martín y a 6 de la estación de tren de Don Bosco. Rápido acceso a capital federal a través del acceso sudoeste y posterior empalme con la Au. N°2 (Bs As- La Plata). El edificio se encuentra en la ochava y se constituye de dos plantas, con dos departamento en cada una, encontrandose la unidad en venta, en la planta alta o primer piso, con disposición al frente. El acceso al departamento se realiza a través de una escalera compartida con la otra unidad residencial. La unidad se compone de un recibidor del cual se distribuyen, una cocina independiente con espacio para lavadero, un amplio living comedor, un cómodo dormitorio con placard empotrado de piso a techo y un baño completo. Esta propiedad es apta para crédito hipotecario. Las superficies indicadas son a mero título informativo. Las medidas reales surgen de los títulos y planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.045 en total: USD 29.000 del aviso mas USD 2.045 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 260.006 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 260.006/mes

Necesitas ingresos por $ 1.040.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de MAIPU 1305

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guillermo Damian Noceto) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
San Jorge · Bermejo5 min · 305 m
Carniceria y Almacen · Chaco11 min · 709 m
El Gauchito · Yapeyu11 min · 718 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº722/08 · adultos · publica6 min · 388 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica6 min · 391 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 RICARDO ROJAS · primaria · publica6 min · 391 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Guillermo Damian Noceto7 min · 427 m
Plaza Manuel Belgrano7 min · 432 m
Plaza Azul9 min · 558 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico7 min · 445 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico8 min · 491 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de ph en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 1.270 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 40-60 m² en Don Bosco

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.270/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Don Bosco. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MAIPU 1305, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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