P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Allison bell 746, Centro
Ph en venta
USD 90.000
= $ 142 M
Cuota UVA desde $ 806.914/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Allison bell 746, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
269 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 11% menos que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Allison bell 746.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 692lo normal · 781

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 101.475
Tamaño normal
112 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Este PH en venta se ubica a pocas cuadras de Quilmes centro, ofreciendo 130 m2 construidos sobre un terreno de 269 m2. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, 3 ambientes y una distribución funcional. Dispone de living, cocina, comedor diario, lavadero y escritorio, ideal para familias o profesionales que buscan comodidad y espacio. En el exterior, cuenta con un patio y parrilla, perfectos para disfrutar del aire libre. Además, posee 1 cochera cubierta y altillo para almacenamiento adicional. La propiedad es luminosa y tiene orientación Oeste. La zona de Centro ofrece una amplia gama de servicios, comercios y transporte público. Encontrará supermercados, farmacias y bancos a pocos metros. Excelentes opciones de transporte público facilitan el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Además, la propiedad es apta crédito y permite mascotas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Allison bell 746

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde") a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Panaderia · Garibaldi3 min · 219 m
M&M Verduleria & Fruteria · Humberto Primo4 min · 264 m
La Barranca · Avenida Cevallos6 min · 360 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica4 min · 244 m
CENTRO DE INTEGRACION Y DESARROLLO · especial · privada4 min · 272 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica6 min · 404 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"6 min · 370 m
Parque General Jose de San Martin10 min · 667 m
Parque De La Iglecia12 min · 767 m
Salud · 16 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. ISIDORO IRIARTE · hospital/clinica · publico1 min · 60 m
OPHTHALMO · centro de salud · privado5 min · 289 m
REMISALUD · centro de salud · privado5 min · 307 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de ph de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 7,1% mas que en agosto de 2026 y un 6% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Allison bell 746, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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