P Proppies
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 120.000
= $ 185,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Oportunidad! Venta casa ( apta credito) - c/garage y patio a 3 cuadras de la plaza de la cruz

ALLISON BELL al 700 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 3 ambientes, 112 m², USD 120.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,3% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 1.071 contra USD 824 de la mediana (+30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 824
Mediana m²
100 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

OPORTUNIDAD CASA (APTA CREDITO) TIPO PH CON GARAGE A 3 CUADRAS DE LA PLAZA DE LA CRUZ! CONSTA DE LAS SIGUIENTES INSTALACIONES: AMPLIO LIVING CON VISTA AL FRENTE- PISOS CERAMICOS RETRO. ESTUFA TIRO BALANCEADO. COMEDOR DIARIO. SALAMANDRA. COCINA INDEPENDIENTE- CON MUEBLES DE BAJO MESADA Y ALACENAS. ARTEFACTO DE COCINA. PALIER /ESCRITORIO. DORMITORIO PRINCIPAL CON VISTA AL FRENTE- PLACARD- PISOS PARQUET. DORMITORIO SECUNDARIO CON VISTA AL PATIO-PLACARD. (ABERTURAS EN MADERA) LAVADERO. GARAGE, OPCIONAL PLAY ROOM/ VESTIDOR. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surgirán de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En algunas imagenes puede haberse utilizado IA. Inmueble identificado con el código LPH4958263 Contactar a: Daniela Estefania Lencz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 132.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 132.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ALLISON BELL al 700, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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