P Proppies
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
= $ 123,1 M
Cuota UVA desde $ 699.534/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento PH en Venta en Quilmes, G.B.A. Zona Sur

Alem 100 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 43 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.860 contra USD 1.633 de la mediana (+14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.633
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO INTERNO • 3 AMBIENTES TIPO PH EN PLANTA BAJA COCINA NUEVA COMPLETAMENTE INSTALADA, DOS DORMITORIOS (UNO CON PLACARD), BAÑO A NUEVO, PATIO Y LAVADERO. GALPONCITO O LAVADERO EXTRA DE 3X6MTS. APROX. MULTIPLES USOS "EXCELENTE ESTADO " (ALQUILADO). • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.534/mes

Necesitas ingresos por $ 2.798.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 132.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 132.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alem 100, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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