P Proppies
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 62.000
= $ 95,4 M
Cuota UVA desde $ 542.139/mes · ingresos $ 2,2 M

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

PH - Quilmes

Larrea N°1617 PA · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 3 ambientes, 60 m², USD 62.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.033 contra USD 1.091 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
60 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Tipo casa con entrada independiente, living comedor con pasa-platos a cocinaHermoso balcón corrido al frente, con dos dormitorios grandes, piso parqué, aberturas madera, buena carpintería Baño completo, espacio descubierto ante escalera con lavadero. Inmejorable ubicación a doscientos metros de Andrés Baranda y 12 de Octubre. PERMUTA POR PH 3 AMB. BERNAL, QUILMES OESTE, WILDE, igual o menor valor. Colegiado 979 Quilmes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.139/mes

Necesitas ingresos por $ 2.168.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 132.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 132.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Larrea N°1617 PA, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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