venta
USD 64.900
PH · 76m² · 3 Ambientes
Bernal Este·3 amb · 2 dorm · 76 m2·publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Almafuerte 74, Bernal Este
USD 69.000
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Ph en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Almafuerte 74, Bernal Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 77 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Bernal Este
Pide USD 69.000, un 1% menos que lo normal entre los 30 ph de 2 habitaciones en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte 74.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.150lo normal · 1.1609491.396
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 69.609
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.151
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PH APTO CREDITO.
Propiedad completamente reciclada a estrenar que consta de entrada por pasillo, cocina comedor living integrado con bajo mesada, bajo escalera, baño con antebaño, dormitorio u escritorio con placard e interiores, segundo dormitorio con placard e interiores, aires acondicionados en casi todos los ambientes frio calor, y cortina black out en dormitorio grande.
Patio con lavedero y pequeña terraza.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 619.653/mes
Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Almafuerte 74
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Felix Bernal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Super Mercado Chino8 min · 523 m
Gran Marx · Avenida San Martin9 min · 564 m
Los Hermanos10 min · 661 m
Educacion
· 32 en la zona
COLEGIO ALMAFUERTE · primaria · privada3 min · 188 m
JARDIN DE INFANTES TOPO GIGIO · inicial · privada3 min · 208 m
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada3 min · 222 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Felix Bernal4 min · 241 m
Jardin Napoleon Publico7 min · 465 m
Plaza UNQ8 min · 499 m
Salud
· 6 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado5 min · 307 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado5 min · 313 m
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.7% total
- 06 de oct de 2026USD 79.000 → USD 69.000-12.66%
Como vinieron los precios en Bernal Este
El precio de ph de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Bernal Este
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Bernal Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Bernal Este
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 78.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Bernal Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Bernal Este
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Bernal Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Bernal Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.083/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Bernal Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Bernal Este
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 73.011
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Bernal Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almafuerte 74, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires
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