P Proppies
Ph en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Ph en venta
USD 68.000
= $ 107,5 M
Cuota UVA desde $ 610.673/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes en Bernal, Quilmes

JUNCAL 87. Entre Cramer y JosÉ e. uriburu · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
84 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 1% menos que lo normal entre los 36 ph de 2 habitaciones en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de JUNCAL 87. Entre Cramer y JosÉ e. uriburu.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.133lo normal · 1.1509171.402

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.000
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.017
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Departamento 3 Ambientes en Bernal, Quilmes Este PH se desarrolla íntegramente en una planta. La propiedad cuenta con acceso por garage y se destaca por su living comedor bien resuelto, con buena entrada de luz natural. La cocina dispone de amoblamientos completos, acompañando el uso diario con practicidad. En el sector privado se encuentran dos dormitorios con placards y un baño completo con bañera. Los pisos cerámicos y su buen estado general hacen de esta propiedad una opción lista para habitar. Tener en cuenta, AYSA, ARQUI + SERVICIOS. Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes. Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita. XINTEL(ANC-ANC-1633)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 610.673 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.673/mes

Necesitas ingresos por $ 2.442.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin3 min · 187 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 1538 min · 539 m
Super Mercado Chino11 min · 680 m
Educacion · 31 en la zona
NUEVO AMANECER · especial · privada4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · primaria · publica5 min · 349 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica6 min · 353 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Carlos Guillermo Maier7 min · 440 m
Plaza de la Madre10 min · 668 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco12 min · 775 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico7 min · 455 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico11 min · 715 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de ph de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JUNCAL 87. Entre Cramer y JosÉ e. uriburu, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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