P Proppies
Ph en venta en Bernal Este · 3 ambientes
Ph en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Bernal Este · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes Bernal

ALEM 89. Entre Coronel pringles y Belgrano · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
69 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 74% mas que lo normal entre los 41 ph de 2 habitaciones en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de ALEM 89. Entre Coronel pringles y Belgrano.

74% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.967lo normal · 1.133942

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.133
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.085
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA Departamento 3 Ambientes en Bernal Este, Quilmes Excelente PH tres ambientes a metros de Belgrano. Living comedor, Cocina amoblada con Comedor Diario. Amplio dormitorio, Espacio para escritorio o segundo dormitorio en planta alta. Baño completo. El inmueble cuenta con Cochera y patio. ¡No pierda esta oportunidad! Consulte para más información. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. XINTEL(ANC-ANC-174)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Gran Marx · Avenida San Martin6 min · 387 m
Supermercado Carolina · Avellaneda 4278 min · 500 m
Panaderia Hamburgo · 9 de Julio8 min · 512 m
Educacion · 37 en la zona
SER ESPECIAL BERNAL · especial · privada1 min · 24 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada3 min · 184 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4806 min · 369 m
Plaza Felix Bernal7 min · 466 m
Plaza Carlos Guillermo Maier9 min · 590 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado4 min · 276 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado5 min · 349 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR (A) · clinica especializada · privado6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bernal Este

El precio de ph de 3 ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 55 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALEM 89. Entre Coronel pringles y Belgrano, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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