P Proppies
Ph en alquiler en Barrio Bernal · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 58.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Ph en alquiler en Barrio Bernal · 3 ambientes

Alquiler Bernal PH Tipo Duplex Interno.

Ituzaingo al 700 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Bernal, 3 ambientes, 60 m², ARS 590.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,2% por debajo de la mediana del set (ARS 680.000). Con expensas el costo total es ARS 648.000, 4,7% por debajo del costo total tipico (ARS 680.000); las expensas pesan 9,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 680.000/mes
Mediana expensas
ARS 60.000
Mediana m²
58 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Barrio Bernal

Descripcion

ALQUILER – PH TIPO DÚPLEX – 3 AMBIENTES PH interno tipo dúplex desarrollado en dos plantas, con una distribución cómoda y funcional. En planta baja cuenta con living comedor, cocina, lavadero y patio, brindando un espacio exterior propio que complementa los ambientes de la propiedad. En planta alta se encuentran los dos dormitorios, ambos con placard, y baño completo. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con ambientes bien distribuidos. Actualización trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.893.900
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo al 700, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires

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