Ph en venta en Villa Las Rosas · 2 ambientes
Ph en venta
USD 36.000

Ph en venta en Villa Las Rosas · 2 ambientes

Venta de Departamento tipo casa PH de 2 ambientes en Quilmes

MATHEU al 300 · Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 2 ambientes, 66 m², USD 36.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 545 contra USD 1.152 de la mediana (-52,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 75.500
Mediana precio/m²
USD 1.152
Mediana m²
59 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Villa Las Rosas

Descripcion

Departamento tipo casa interno, el cual consta de quincho al ingresar, hall de entrada, living comedor, cocina comedor, un dormitorio y baño completo. Lavadero techado y patio con acceso a la terraza. Existe la posibilidad de ampliar los ambientes por las dimensiones y disposición de los mismos.. Se encuentra en una zona muy cercana al centro de Quilmes, tanto a su peatonal, como a su sector gastronómico Plaza Conesa . Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.751/mes

Necesitas ingresos por $ 1.263.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Rosas

Mediana del barrio
USD 77.250
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 36.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Las Rosas es USD 77.250, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MATHEU al 300, Villa Las Rosas, Quilmes, Buenos Aires

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