P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Peron al 1400, La Colonia
Ph en venta
USD 78.000
= $ 123,3 M
Cuota UVA desde $ 700.478/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Peron al 1400, La Colonia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
95 m²

Precio frente a los parecidos de La Colonia

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 18% mas que lo normal entre los 12 ph de 1 habitacion en venta en La Colonia publicados a menos de 10 cuadras de Peron al 1400.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.733lo normal · 1.4711.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.176
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Colonia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento tipo casa de 2 ambientes con patio, quincho y cochera cubierta. El mismo cuenta con living-comedor con cocina integrada, baño espacioso, amplio patio con quincho cubierto y parrilla. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las imágenes son de carácter descriptivo e ilustrativo, pueden variar. Si usted esta interesado en esta propiedad no dude en consultar. Valeria Gonzalez Propiedades. Mas de 20 años en el rubro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 700.478 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peron al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Armonia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carrefour5 min · 348 m
Mercado Abasto de Quilmes · Islas Malvinas 18608 min · 494 m
Panaderia Confiteria Cafe Express · Felipe Amoedo9 min · 570 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO BASES DE JUAN B. ALBERDI · secundaria · privada1 min · 81 m
INSTITUTO BASES DE JUAN B. ALBERDI · primaria · privada1 min · 95 m
JARDIN DE INFANTES BASES DE JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada2 min · 123 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia8 min · 483 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado6 min · 397 m
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado10 min · 630 m
UNIDAD SANITARIA LOS FRESNOS · centro de salud · publico11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Colonia

El precio de ph de 2 ambientes en La Colonia esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 0,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en La Colonia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Colonia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peron al 1400, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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