P Proppies
Ph en venta en La Colonia · 2 ambientes
Ph en venta
USD 44.000
= $ 67,6 M
Cuota UVA desde $ 384.069/mes · ingresos $ 1,5 M

Ph en venta en La Colonia · 2 ambientes

Oportunidad - Venta PH de 60 m² con Terraza

Intendente Pedro Olivieri 37 · La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Colonia, 2 ambientes, 40 m², USD 44.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.684 de la mediana (-34,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.684
Mediana m²
34 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en La Colonia

Descripcion

VENTA -PH 2 ambientes Intendente Olivieri 37 -Quilmes Centro ️Habitación, ️Cocina, ️Comedor, ️Hall de entrada, ️Baño, ️Terraza con galpón A 6 cuadras de la estación A 2 cuadras de Coto A 1 cuadra de Av. Yrigoyen y varias líneas de colectivos Con Refacciones Pendientes, estado original. Apto Credito Oportunidad para invertir!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.069/mes

Necesitas ingresos por $ 1.536.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Colonia

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 44.000

El precio mediano de los ph en venta en La Colonia es USD 63.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Colonia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Intendente Pedro Olivieri 37, La Colonia, Quilmes, Buenos Aires

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