P Proppies
Ph en venta en Don Bosco · 2 ambientes
Ph en venta
USD 70.000
= $ 107,6 M
Cuota UVA desde $ 611.018/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Don Bosco · 2 ambientes

Departamento PH en Venta en Don Bosco, Quilmes, G. B. a. Zona Sur

Formosa 0 · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Don Bosco, 2 ambientes, 136 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 515 contra USD 537 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 537
Mediana m²
136 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Don Bosco

Descripcion

Muy lindo PH ubicado a metros de la estación Don Bosco. Unidad al fondo con acceso por pasillo. Cuenta con un jardín en el acceso, sala de estar, amplio comedor diario en doble altura, baño y sector dormitorio en planta alta. (Posibilidad de hacer 2da habitación. Amplia cocina comedor con acceso a un espacio de excelentes dimensiones que oficia de lavadero pudiendo ser usado además como quincho, patio y cuarto guarda útiles. Muy buen estado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 611.018/mes

Necesitas ingresos por $ 2.444.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Formosa 0, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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