Ph 2 ambientes en venta en Chiclana 1130, Don Bosco

Ph 2 ambientes en ventaen Chiclana 1130, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
54 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 22% menos que lo normal entre los 6 ph de 1 habitacion en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Chiclana 1130.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.279lo normal · 1.637

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.373
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.450
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD ÚNICA CON FINANCIACIÓN PRIVADA DIRECTA!Anticipo: U$S 30.000 y posesión inmediata. Saldo: Financiado en cuotas fijas a convenir. ¡Consultá por los planes de pago a tu medida y dejá de alquilar hoy mismo! Excelente PH de 2 Ambientes con Patio Propio en Don Bosco Ubicación estratégica, confort y la tranquilidad de un barrio residencial. Ubicado sobre la calle Chiclana al 1100 (entre Juan B. Justo y José Ingenieros), en el corazón de Don Bosco, Quilmes, este PH combina funcionalidad, excelente conectividad y una distribución impecable, ideal tanto para primera vivienda como para inversión. El Inmueble por Dentro Al ingresar, te encontrás con ambientes amplios, excelentemente ventilados y con una luz natural que destaca cada rincón de la propiedad. Living-Comedor: Un espacio versátil, amplio y de concepto abierto, diseñado para el relax diario y el entretenimiento. Cocina Semi-Integrada: Práctica, cómoda y bien equipada. Un diseño inteligente que optimiza el espacio sin perder independencia. Dormitorio Principal: Un ambiente generoso y muy luminoso, pensado para garantizar un descanso confortable. Baño Completo: Funcional y en perfecto estado. Patio Privado: El gran plus de la propiedad. Un pulmón de aire y luz que no solo ilumina la vivienda, sino que se convierte en el lugar ideal para disfrutar del aire libre en la comodidad de tu hogar. Una Ubicación Privilegiada y Conectada La conectividad y el acceso a servicios son, sin duda, los puntos más fuertes de este PH: A solo 200 metros de Av. San Martín: Acceso inmediato a una amplia oferta comercial, gastronómica y líneas de colectivos. A solo 300 metros de la Estación Don Bosco (Tren Roca): Conexión rápida y directa hacia el centro de Quilmes y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ¿Buscás un hogar cómodo, funcional, con espacio abierto y facilidades de pago? Este PH reúne todos los requisitos. Agendá tu visita hoy mismo y descubrí tu próximo hogar. ¡Dejanos tu consulta para coordinar una entrevista y conocer el plan de financiación! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Marcelo Rodrigo Diz CMCPM 995.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KPH Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chiclana 1130

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Madre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carrefour Express11 min · 699 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15311 min · 710 m
San Jorge · Bermejo12 min · 760 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIANO ACOSTA · inicial · privada3 min · 193 m
ESCUELA MODELO MARIANO ACOSTA · primaria · privada4 min · 254 m
INSTITUTO MARIANO ACOSTA · secundaria · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Madre2 min · 145 m
Plaza Manuel Belgrano6 min · 357 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco9 min · 570 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico5 min · 350 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico9 min · 548 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de ph en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 1.270 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 40-60 m² en Don Bosco

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.270/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Don Bosco. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chiclana 1130, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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