P Proppies
Ph en venta en Centro · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
= $ 69,3 M
Cuota UVA desde $ 393.488/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Centro · 2 ambientes

Duplex 2 ambientes con garage. Ideal inversor (Alquilado)

Cevallos 500 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 2 ambientes, USD 45.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,9% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
54 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Centro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.488/mes

Necesitas ingresos por $ 1.573.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 762.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 132.500
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Centro es USD 132.500, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cevallos 500, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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