alquiler
$700.000
PH en Alquiler en Centro, Quilmes
Centro · hace 4 dias
Ph en alquiler en Centro · 2 ambientes
Alquiler de 2 ambientes con patio
Nicolas Videla al 400 · Centro, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Centro, 2 ambientes, 50 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 8,2% por debajo de la mediana del set (ARS 762.500). Con expensas el costo total es ARS 740.000, 16,1% por debajo del costo total tipico (ARS 882.500); las expensas pesan 5,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 762.500/mes
- Mediana expensas
- ARS 120.000
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro
Descripcion
PH EN ALQUILER DE 1 DORMITORIO CON PATIO.
SUPERFICIE CUBIERTA 50 M2.
REFACCIONADO A NUEVO.
TIENE TODA LA INSTALACIóN DE CAñOS Y ELECTRICIDAD A NUEVO.
ES UN PH INTERNO CON UN LIVING/COMEDOR CON PISO DE MADERA, 1 DORMITORIO, 1 BAñO Y UNA COCINA AMPLIA Y LUMINOSA CON CONEXIóN PARA LAVARROPAS O LAVAVAJILLA.
TIENE EN LA COCINA MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA. PATIO.
CONSULTANOS PARA VISITARLO.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos.
Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos.
Estamos a total disposición del interesado para brindarle toda información que nos requiera.
.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 3 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nicolas Videla al 400, Centro, Quilmes, Buenos Aires
