Ph en alquiler en Centro · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 775.000
+ ARS 140.000 de expensas

Ph en alquiler en Centro · 2 ambientes

Ph - Alquiler - Argentina, Quilmes - Moreno 338

Moreno 300, Piso 7 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Quilmes, 2 ambientes, 45 m², ARS 775.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 915.000, 7,6% por encima del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 18,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 2 ambientes en alquiler • Centro de Quilmes Excelente ubicación en pleno centro de Quilmes, sobre calle Moreno al 300, entre Conesa y Alberdi, a metros de Plaza Conesa y rodeado de comercios, servicios, gastronomía y medios de transporte. La unidad se encuentra en 7º piso, con disposición lateral, y cuenta con una superficie total aproximada de 50 m², de los cuales 45 m² son cubiertos y 5 m² libres. Se distribuye en living-comedor, cocina, dormitorio y baño completo, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales. Se encuentra en muy buen estado general. Además, cuenta con cochera, un diferencial importante para una propiedad ubicada en esta zona. El edificio dispone de ascensor y presenta una ubicación privilegiada para quienes buscan vivir en el centro de Quilmes, con todo al alcance y excelente conectividad. Características principales: 2 ambientes 50 m² totales 45 m² cubiertos 5 m² libres 1 dormitorio 1 baño Cochera 7º piso Ascensor Muy buen estado Excelente ubicación Alquiler: $775.000 Expensas aproximadas: $140.000 Una excelente alternativa para quienes priorizan ubicación, comodidad y cochera en pleno centro de Quilmes. Las medidas de los ambientes son aproximadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.487.750
Primer mes
$ 775.000
Deposito1mes
$ 775.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 937.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 775.000
En 3 meses
~$ 825.192
En 12 meses
~$ 996.128

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 762.500· 2 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 300, Piso 7, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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