alquiler
$775.000
PH en Alquiler en Quilmes, Partido de Quilmes
Centro · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 2 dias
Ph en alquiler en Centro · 2 ambientes
Ph - Alquiler - Argentina, Quilmes - Garibaldi 92
Garibaldi 100, Piso 6 · Centro, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Quilmes, 2 ambientes, 45 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,2% por debajo de la mediana del set (ARS 775.000). Con expensas el costo total es ARS 850.000, 7,1% por debajo del costo total tipico (ARS 915.000); las expensas pesan 13,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 775.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 140.000
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Centro
Descripcion
PH en alquiler en Quilmes
• Calle Garibaldi
Departamento tipo PH de 2 ambientes ubicado en calle Garibaldi 92, piso 6º "A", entre Av.
Yrigoyen y San Martín, Quilmes.
Excelente ubicación de frente, con orientación sur y muy buena luminosidad.
Cuenta con 45 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, totalizando 50 m² de superficie.
El edificio, de categoría buena y en muy buen estado de conservación, posee 7 pisos y ascensor.
Detalles del inmueble:
2 ambientes
1 baño
Orientación sur
Ubicación de frente
Ascensor
Zona: Bs. As. G.B.A.
Zona Sur, Quilmes
Valor de alquiler: $750.000 + expensas ($100.000 aprox.)
Ideal para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada y a pasos de las principales vías de acceso de Quilmes.
Las medidas de los ambientes son aproximadas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 762.500· 2 avisos — este aviso pide 2% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Garibaldi 100, Piso 6, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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