P Proppies
Ph en alquiler en Centro · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Ph en alquiler en Centro · 2 ambientes

Alquiler PH 2 Ambientes Quilmes

Gaboto 780 · Centro, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 2 ambientes, 40 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,8% por debajo de la mediana del set (ARS 737.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 737.500/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Alquiler PH de 2 ambientes ubicado sobre Gaboto al 700, Quilmes. Ubicación estratégica con cercanía a la estación de Quilmes y al centro. Planta baja al frente. La propiedad linda con las vías del tren al frente y se compone de 2 plantas. Cuenta con: -Amplio living/comedor -Baño -Cocina con mueble bajo mesada y alacena -Dormitorio sin placard en planta alta por escalera -Pequeño lavadero Alquiler $400.000 + municipal y servicios. Contrato por 24 meses y ajuste cuatrimestral por IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gaboto 780, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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