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Oficina en alquiler en Lavalle al 400, Centro
Oficina en alquiler
ARS 520.000
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Lavalle al 400, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
25 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Sale $ 520.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 9 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle al 400.

4% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 520.000lo normal · 500.000375.000685.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 500.000/mes
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 570.500
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LAVALLE 474 • QUILMES ALQUILA OFICINA 2DO PISO AL CONTRAFRENTE SIN ASCENSOR POR ESCALERA SIN EXPENSAS LUMINOSA! CON 1 BAÑO APTO PROFESIONAL • SHOWROOMS REQUISITO: GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION. CONSULTANOS .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.669.200: primer mes $ 520.000, deposito $ 520.000 y comision inmobiliaria $ 629.200.

Costo de entrada$ 1.669.200
Primer mes
$ 520.000
Deposito1mes
$ 520.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 575.000· 32 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Lavalle al 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Plaza Norte3 min · 198 m
Galeria Rivadavia3 min · 219 m
Galeria Alvear4 min · 254 m
Educacion · 73 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica1 min · 56 m
JARDIN DE INFANTES AUSONIA · inicial · privada4 min · 278 m
JARDIN MATERNAL REGGIO EMILIA · inicial · privada4 min · 288 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Bicentenario3 min · 216 m
Parque General Jose de San Martin6 min · 378 m
Plaza de las Madres7 min · 424 m
Salud · 36 en la zona
NUEVO CENTRO MEDICO TRINIDAD QUILMES · centro de salud · privado2 min · 110 m
CLINICA PRIVADA SANTA LUCIA · hospital/clinica · privado2 min · 123 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIAS NUEVE DE JULIO · clinica especializada · privado2 min · 137 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.0% total
ARS 520.000ARS 500.00028 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026ARS 500.000 → ARS 520.000+4.00%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 17.789 por m², un 17,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle al 400, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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