Oficina 1 ambiente en alquiler en Brown al 400, Centro

Oficina 1 ambiente en alquileren Brown al 400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
45 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 685.000 por mes con expensas, un 32% mas que lo normal entre los 9 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Brown al 400.

32% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 685.000lo normal · 520.000350.000660.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 520.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 685.000
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente espacio profesional ubicado sobre calle Brown 410, entre Colón y 9 de Julio, en pleno centro de Quilmes, a pocos metros de Plaza Conesa. La unidad se encuentra en planta baja y cuenta con aproximadamente 30 m² cubiertos, desarrollados en un ambiente amplio, luminoso y versátil, equipado con aire acondicionado y gran superficie vidriada. Cuenta además con baño privado y un patio de uso exclusivo de aproximadamente 15 m², un diferencial muy interesante para un espacio de trabajo, ya que permite contar con un área exterior propia y de uso privado. Por sus características, resulta ideal para oficina, estudio profesional, consultorio, estudio contable, estudio jurídico, arquitectura, diseño, marketing, showroom, centro de atención o emprendimiento profesional, sujeto a las habilitaciones correspondientes. El complejo cuenta con portero eléctrico y cámaras de seguridad, con posibilidad de visualización desde el celular mediante aplicación. Expensas aproximadas: $35.000 mensuales, incluyendo agua, ABL y mantenimiento de espacios comunes. El consumo de luz se abona de manera independiente. Superficies 30 m² cubiertos 15 m² de patio 45 m² totales Una excelente alternativa para quienes buscan un espacio profesional propio, en planta baja, con patio privado, aire acondicionado y costos de mantenimiento muy bajos, en una ubicación estratégica de Quilmes Centro. Consultanos para coordinar una visita.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 575.000· 32 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Brown al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Plaza Norte2 min · 115 m
Galeria Alvear5 min · 325 m
Galeria Rivadavia5 min · 333 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · secundaria · publica3 min · 172 m
JARDIN DE INFANTES AUSONIA · inicial · privada3 min · 175 m
INSTITUTO AUSONIA · secundaria · privada3 min · 187 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza del Bicentenario3 min · 185 m
Parque General Jose de San Martin6 min · 390 m
Plaza Ex- Corralon Municipal7 min · 476 m
Salud · 27 en la zona
CLINICA PRIVADA SANTA LUCIA · hospital/clinica · privado1 min · 29 m
NUEVO CENTRO MEDICO TRINIDAD QUILMES · centro de salud · privado1 min · 95 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado2 min · 110 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 17.789 por m², un 17,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown al 400, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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