venta
USD 140.000
Oficina en Venta en Centro, Quilmes
Centro · 100 m2 · hace 69 dias
Oficina en venta en Centro · 2 ambientes
Oficinas Comerciales en Alquiler a estrenar frente al complejo Sensum, Quilmes Centro
Primera Junta 400 · Centro, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Centro, 140 m² cubiertos, USD 1.600
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Oficinas Comerciales en Alquiler a estrenar sobre Primera Junta frente al complejo Sensum
Edificio de diseño contemporáneo, excelente imagen institucional, amplios espacios, gran luminosidad natural y terminaciones modernas de categoría
PRIMER PISO
• OFICINAS
Planta completa
• 140 m²
2 baños completos
USD 1.600 mensuales
También puede alquilarse en dos unidades independientes:
Unidad de 40 m²
USD 600 mensuales
Unidad de 90 m²
USD 1.100 mensuales
SEGUNDO PISO
• OFICINAS
Planta completa
• 140 m²
2 baños completos
USD 1.600 mensuales
También puede alquilarse en dos unidades independientes:
Unidad de 40 m²
USD 600 mensuales
Unidad de 90 m²
USD 1.100 mensuales
EDIFICIO COMPLETO
Superficie aproximada total: 430 m²
Valor por plantas completas: USD 5.600 mensuales
Por su ubicación, diseño e imagen arquitectónica, el inmueble resulta especialmente adecuado para locales comerciales, empresas, estudios profesionales, oficinas corporativas, showrooms y actividades de servicios.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.713
- Precio del aviso
- USD 1.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 39
- Sellos y tasas~1%
- USD 16
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 58
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 13.851/mes
Necesitas ingresos por $ 55.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
283% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Primera Junta 400, Centro, Quilmes, Buenos Aires
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