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Oficina 2 ambientes en alquiler en Almirante Brown 796, Centro
Oficina en alquiler
ARS 490.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 2 ambientes en alquileren Almirante Brown 796, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Sale $ 490.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 8 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown 796.

4% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 490.000lo normal · 510.000375.000666.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 510.000/mes
Tamaño normal
23 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 580.000
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina en alquiler, cuenta con sala de recepcion, consultorio y un baño completo. Cuenta con aire acondicionado, estufas con tiro balanceado, percianas y camaras de seguridad

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.572.900: primer mes $ 490.000, deposito $ 490.000 y comision inmobiliaria $ 592.900.

Costo de entrada$ 1.572.900
Primer mes
$ 490.000
Deposito1mes
$ 490.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 550.000· 31 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Almirante Brown 796

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Carrefour2 min · 148 m
Capolo · Brandsen 2024 min · 247 m
La Paqueta · Brandsen4 min · 277 m
Educacion · 61 en la zona
INSTITUTO CULTURAL DEL ENCUENTRO · secundaria · privada1 min · 94 m
INSTITUTO CULTURAL DEL ENCUENTRO · primaria · privada2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES DEL ENCUENTRO · inicial · privada2 min · 109 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase3 min · 187 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"7 min · 438 m
Parque General Jose de San Martin8 min · 497 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO DE OJOS QUILMES · clinica especializada · privado2 min · 102 m
CENTRO CARDIOLOGICO ALVEAR · centro de salud · privado2 min · 149 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 17.789 por m², un 17,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown 796, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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