Oficina en alquiler en Don Bosco · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 900

Oficina en alquiler en Don Bosco · 1 ambiente

Alquiler Oficina en Nuevo Quilmes Plaza - Don Bosco

av Caseros al 1750 · Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Don Bosco, 49 m² cubiertos, USD 900/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana m²
47 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Don Bosco

Descripcion

Oficina en Nuevo Quilmes Plaza • Don Bosco Se ofrece oficina de 45 m² totales ubicada en el complejo comercial Nuevo Quilmes Plaza. Cuenta con un servicio de recepción al ingreso, sumado al control de acceso al estacionamiento. La propiedad se encuentra en un entorno estratégico que brinda acceso directo a una amplia variedad de servicios, incluyendo gimnasio, locales gastronómicos, supermercados, diversos comercios y un flujo constante de gente. El edificio cuenta ademas con terraza, un salón de coworking y salas de reuniones comunes (La Maquinita). Características Principales: -Superficie: 45 m² cubiertos distribuidos en un ambiente integrado y funcional. -Antigüedad: 2 años (Estado excelente). -Distribución: Espacio de planta abierta con sala de reuniones y área de cocina integrada. Dispone de grandes ventanales que aportan luz natural y vista a la calle. Seguridad y Ubicación: El complejo cuenta con seguridad en portería. La oficina está situada en el tercer piso, dentro de un centro comercial que garantiza comodidad y flujo constante de personas. La presente operación queda sujeta al cumplimiento por las partes de las obligaciones fiscales y registrales que resulten exigibles conforme a la normativa vigente al momento de la instrumentación de la compraventa.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.050· 6 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

av Caseros al 1750, Don Bosco, Quilmes, Buenos Aires

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