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Oficina 1 ambiente en alquiler en ALEM 450, Centro
Oficina en alquiler
ARS 80.000
Entrar te cuesta ~$ 256.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren ALEM 450, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
15 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 80.000 por mes con expensas, un 79% menos que lo normal entre los 5 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de ALEM 450.

79% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80.000lo normal · 390.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 79% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 390.000/mes
Tamaño normal
18 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina comercial o consultorios aptos profesionales ( medicos, psicologos, psicopedagogas, contadores, abogados) disponibles en alquiler en una excelente zona de Quilmes. El espacio cuenta con dos espacios de trabajo independientes ( 15 m² y 12m2 de superficie), 1 baño y una sala de espera. La propiedad tiene un diseño funcional facilitando el desarrollo de diversas actividades administrativas y profesionales. El ingreso al edificio está adaptado con acceso para personas con movilidad reducida. Ubicada en un entorno dinámico y comercial, la propiedad ofrece conectividad inmediata con transporte público, entidades bancarias, locales gastronómicos y las principales avenidas de la zona, facilitando el acceso de clientes. SE ALQUILA POR MODULO DE 3 HORAS, MEDIO DIA O DIA COMPLETO. SOLICITAR PRESUPUESTO CONSULTANDO DISPONIBILIDAD DE DIAS Y HORARIOS DISPONIBILIDAD.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 256.800: primer mes $ 80.000, deposito $ 80.000 y comision inmobiliaria $ 96.800.

Costo de entrada$ 256.800
Primer mes
$ 80.000
Deposito1mes
$ 80.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 96.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 80.000
En 3 meses
~$ 84.049
En 12 meses
~$ 97.465

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 80.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de ALEM 450

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Carrefour Express4 min · 262 m
Galeria Florida4 min · 268 m
El Sabor Artesanal4 min · 283 m
Educacion · 67 en la zona
JARDIN DE INFANTES MANUEL BELGRANO · inicial · privada1 min · 63 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada1 min · 64 m
ESCUELA MUNICIPAL DE BELLAS ARTES CARLOS MOREL · superior · publica2 min · 106 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque General Jose de San Martin3 min · 207 m
Plaza de los Periodistas Quilmeños "Dr. Jose A. Wilde"4 min · 273 m
Plaza de Cinemax Showcase10 min · 625 m
Salud · 32 en la zona
CENTRO RADIOENLACE PARA EMERGENCIAS MEDICAS · centro de salud · publico2 min · 97 m
CONSULTORIOS EXTERNOS PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA CLINICA SAN MARTIN - QUILMES · centro de salud · privado2 min · 130 m
REMISALUD · centro de salud · privado3 min · 224 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 17.789 por m², un 17,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALEM 450, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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