P Proppies
Oficina 1 ambiente en alquiler en Conesa 238, Centro
Oficina en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 430.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Conesa 238, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Antigüedad
5 años
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 1.280.000 por mes con expensas, un 109% mas que lo normal entre los 10 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Conesa 238.

109% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.280.000lo normal · 612.500392.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 109% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 353% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 612.500/mes
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 750.000
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina comercial en alquiler ubicada en la zona de plaza conesa. El inmueble dispone de 40 m² de superficie construida y cuenta con una distribución funcional que incluye 1 ambiente principal, 1 baño y kitchenette . La unidad está equipada con calefacción y refrigeración central, además de resultar muy luminosa gracias a su orientación. Dispone también de 1 garage con cobertura cochera cubierta en un edificio de 10 plantas con una antigüedad de 5 años. La zona destaca por su perfil comercial activo, excelente conectividad de transporte público y cercanía a bancos, oficinas públicas y diversos comercios de la ciudad.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 550.000· 31 avisos — este aviso pide 55% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Conesa 238

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bicentenario) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 16 en la zona
Plaza Norte1 min · 92 m
Coto · Avenida Hipolito Yrigoyen 3805 min · 331 m
Galeria Alvear8 min · 494 m
Educacion · 66 en la zona
JARDIN MATERNAL REGGIO EMILIA · inicial · privada1 min · 62 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada2 min · 156 m
INSTITUTO AUSONIA · secundaria · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Bicentenario2 min · 149 m
Plaza Ex- Corralon Municipal7 min · 421 m
Parque General Jose de San Martin9 min · 547 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO MEDICO BROWN · centro de salud · privado1 min · 59 m
CONSULTORES EN MEDICINA LABORAL DE DR. OSCAR CLEMENTI · centro de salud · privado1 min · 59 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO ALBERDI SA · hospital/clinica · privado2 min · 130 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 17.789 por m², un 17,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Conesa 238, Centro, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

ARS 850.000
Oficina en alquiler