Oficina 1 ambiente en alquiler en Lavalle 653 1ª Oficina 2, Centro

Oficina 1 ambiente en alquileren Lavalle 653 1ª Oficina 2, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
18 m²
Piso
1
Antigüedad
35 años

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 375.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 6 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 653 1ª Oficina 2.

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 375.000lo normal · 408.500481.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 408.500/mes
Tamaño normal
17 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER DE OFICINA EN EL CENTRO DE QUILMES Presentamos una oficina estratégica en el vibrante corazón de Quilmes. Ubicada en Lavalle 653, esta propiedad en el primer piso, accesible por escalera, ofrece un espacio de trabajo funcional y bien iluminado de 18 metros cuadrados cubiertos. Ideal para profesionales que buscan un ambiente productivo en una ubicación céntrica. La oficina destaca por su luminosidad, gracias a su orientación norte, que asegura luz natural durante todo el día. Además, cuenta con toilette individual para damas y caballeros en cada planta, lo que proporciona comodidad y privacidad. Las expensas son bajas, lo que hace que esta oficina sea una opción económica para quienes buscan rentabilidad en sus inversiones. En cuanto a servicios, la propiedad dispone de agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento, garantizando todas las comodidades necesarias para el día a día laboral. Este espacio es apto para uso profesional, lo que lo convierte en una elección versátil para diversos tipos de negocios. Con 35 años de antigüedad, mantiene su funcionalidad y atractivo, ofreciendo un entorno acogedor para sus ocupantes. La ubicación de esta oficina en Quilmes, G.B.A. Zona Sur, Argentina, asegura fácil acceso a servicios, transporte y una variedad de opciones comerciales y gastronómicas. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un punto clave de la ciudad. augustoTROTTA INMOBILIARIA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.027.200: primer mes $ 320.000, deposito $ 320.000 y comision inmobiliaria $ 387.200.

Costo de entrada$ 1.027.200
Primer mes
$ 320.000
Deposito1mes
$ 320.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 387.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 320.000
En 3 meses
~$ 336.194
En 12 meses
~$ 389.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 575.000· 32 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Lavalle 653 1ª Oficina 2

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Cinemax Showcase) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Maxi Descuento1 min · 21 m
Il Panettone1 min · 70 m
Galeria El Arte · Rivadavia 1811 min · 87 m
Educacion · 75 en la zona
INSTITUTO DR. MARIANO MORENO · adultos · privada3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº84 ALMIRANTE BROWN · primaria · publica4 min · 255 m
JARDIN DE INFANTES INMACULADA CONCEPCION · inicial · privada5 min · 298 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de Cinemax Showcase4 min · 245 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen6 min · 365 m
Parque General Jose de San Martin6 min · 394 m
Salud · 40 en la zona
POLICLINICA PRIVADA SETIA · centro de salud · privado2 min · 100 m
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA RITA · centro de salud · privado3 min · 202 m
CEMAP DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 17.789 por m², un 17,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.789/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 653 1ª Oficina 2, Centro, Quilmes, Buenos Aires

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