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Local en venta en Quilmes Oeste
Local en venta
USD 40.900
= $ 64,7 M
Cuota UVA desde $ 367.302/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Quilmes Oeste

Venta de Local Comercial en Quilmes

AV VICENTE LOPEZ 1281. Entre Entre Rios y Carlos Pellegrini · Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
29 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 40.900, un 17% menos que lo normal entre los 18 locales parecidos en venta en Quilmes Oeste publicados a menos de 10 cuadras de AV VICENTE LOPEZ 1281. Entre Entre Rios y Carlos Pellegrini.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.410lo normal · 1.6952.911

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 49.167
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quilmes Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Local en Quilmes Oeste, Quilmes Venta de Local en Quilmes Oeste, Quilmes. Local comercial de 3.84 metros de frente x 5.43 metros de fondo + baño y deposito, espacio para atencion al cliente. FINANCIACION 50% DE ANTICIPO + 24 CUOTAS EN DOLARES. XINTEL(SER-SER-4817)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.784 en total: USD 40.900 del aviso mas USD 2.884 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 367.302 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.784
Precio del aviso
USD 40.900
Escritura y honorarios~2%
USD 990
Sellos y tasas~1%
USD 409
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.302/mes

Necesitas ingresos por $ 1.469.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
La Tranquera2 min · 124 m
Supermercado La Genovesa · Carlos Pellegrini 6596 min · 370 m
Galeria Colon7 min · 455 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA LA PROVIDENCIA · secundaria · privada3 min · 209 m
ESCUELA LA PROVIDENCIA · inicial/primaria · privada3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 PABLO PICASSO · inicial · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle2 min · 142 m
Plaza Soberania Nacional4 min · 284 m
Plaza de las Madres6 min · 377 m
Salud · 32 en la zona
SAN MARCOS · centro de salud · privado1 min · 4 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD QUILMES · hospital/clinica · privado3 min · 182 m
CER INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quilmes Oeste

El precio de locales en Quilmes Oeste esta hoy en una mediana de USD 899 por m², un 16,8% mas que en junio de 2026 y un 16,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de locales en Quilmes Oeste

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 899/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+16.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Quilmes Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV VICENTE LOPEZ 1281. Entre Entre Rios y Carlos Pellegrini, Quilmes Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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