Local en venta en Bernal Este
Local en venta
USD 96.371

Local en venta en Bernal Este

Local en Venta Bernal Centro

Don Bosco 58 Local · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bernal Este, 47 m² cubiertos, USD 96.371 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 173.186): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.050 contra USD 4.001 de la mediana (-48,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 173.186
Mediana precio/m²
USD 4.001
Mediana m²
44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Bernal Este

Descripcion

Ubicado en el pleno corazón de Bernal, sobre Don Bosco 58, este local comercial forma parte de un proyecto moderno en construcción, pensado para jerarquizar la cuadra y potenciar la actividad comercial de la zona.Con una superficie aproximada de 45 m², el local se desarrolla al frente, aportando movimiento urbano, visibilidad y vida al entorno, , integrándose de manera armónica al diseño general del proyecto. Ideal para comercios, oficinas profesionales o servicios, en una ubicación estratégica de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, bancos y a metros de los principales puntos de Bernal. Una oportunidad única de inversión, tanto para renta como para desarrollo de actividad propia, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. Don Bosco 58 Exclusivo desarrollo inmobiliario ubicado en pleno corazón de Bernal. Un proyecto que fusiona diseño y funcionalidad, pensado para quienes buscan el confort de una casa con la comodidad de un departamento.Amplias unidades con vistas al Río de La Plata, terminaciones de primera línea, balcones con parrilla propia, amenities pensados para disfrutar cada día y una ubicación privilegiada a pasos de todo, Don Bosco 58 redefine el estándar inmobiliario de Bernal Centro. Cuenta con una FINANCIACIÓN ÚNICA a medida de cada cliente, con la posibilidad de pagar tu próximo hogar hasta en 48 cuotas. Ya sea como inversión o como el lugar ideal para comenzar una nueva etapa, este desarrollo representa una combinación perfecta de ubicación estratégica, calidad constructiva y flexibilidad financiera, que lo convierte en una de las mejores oportunidades del mercado actual. El proyecto cuenta con: -Un local comercial en PB -9 pisos residenciales -Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes (este último en formato dúplex) -Amenities premium en la terraza: SUM, laundry, terraza con parrilla, piscina y solárium Financiacion- Adelanto del 50% • Hasta 48cts Consulte por financiación a medida. Propuesta de valor -Ubicación estratégica con alta demanda de alquiler -Amplia financiación -Precios por debajo del valor de mercado actual Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.165
Precio del aviso
USD 96.371
Escritura y honorarios~2%
USD 2.332
Sellos y tasas~1%
USD 964
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 852.538/mes

Necesitas ingresos por $ 3.410.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.093) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 224.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 96.371

El precio mediano de los locales en venta en Bernal Este es USD 224.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Don Bosco 58 Local, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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