Local en ventaen Belgrano 273, Barrio Bernal

Publicado hace 1 mes

Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 189 m²

Descripcion

Salon Comercial -190 m2 aprox. en inmejorable ubicacion. Ideal centro de estetica-consultorios- oficinas- Cuenta con 2 baños, oficinas, cocina ,dos cocheras

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~1%: USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

2,2% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 273

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona

La Guardia2 min · 158 m

La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1253 min · 183 m

Full · Avenida Zapiola6 min · 404 m

Educacion · 38 en la zona

COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA GUARDIA · primaria · privada1 min · 22 m

INSTITUTO MONSEÑOR NICOLAS ESANDI · secundaria · privada1 min · 27 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica1 min · 57 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4807 min · 449 m

Plaza Felix Bernal9 min · 584 m

Jardin Napoleon Publico10 min · 669 m