venta
USD 220.000
Local comercial · 150m² · 2 Cocheras
Barrio Bernal · 150 m2 · publicada hoy
Local en venta en Barrio Bernal · 1 ambiente
Local Comercial/profesional en Venta, Bernal Centro.
BELGRANO 333 · Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 18 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Bernal, 18 m² cubiertos, USD 85.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Local comercial/profesional en VENTA, BERNAL CENTRO.
Excelente ubicación, en zona céntrica, cercano medios de transporte, a Estación Bernal, centro comercial 9 de Julio y Avenida San Martín.
Local comercial de 18M2 con baño y vidriera con rejas.
El local se encuentra actualmente alquilado, ideal para compra como inversión.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 751.946/mes
Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
BELGRANO 333, Barrio Bernal, Quilmes, Buenos Aires
