P Proppies
Local en alquiler en Bernal Oeste
Local en alquiler
ARS 480.000
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Local en alquiler en Bernal Oeste

Local en Esquina de 31 m², con Baño y Vidriera

Cerrito esquina Comodoro Rivadavia · Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bernal Oeste, 31 m² cubiertos, ARS 480.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por encima de la mediana del set (ARS 300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 300.000/mes
Mediana m²
34 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Bernal Oeste

Descripcion

Local en esquina de 31 m2, con baño y vidriera Actualizacion Trimestral $ 480.000 + Luz, + Aysa $ 25.000 + Arqui $ 35.000 Requisitos: garantia propietaria familiar y recibo de sueldo o demostracion de ingresos Seguro contra incendio por todo el período que dure el contrato

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.365.000· 6 avisos — este aviso pide 65% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Carrefour4 min · 229 m
Los Hermanos · Cerrito7 min · 479 m
San Nicolas · Avellaneda8 min · 490 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES MIMITOS · inicial · privada1 min · 84 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica2 min · 106 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ALMAFUERTE · inicial · publica2 min · 121 m
Espacios verdes
Plaza Belen5 min · 291 m
Plaza Papa Francisco15 min · 956 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico9 min · 555 m
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado11 min · 712 m
UNIDAD SANITRIA ITATI I · centro de salud · publico15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito esquina Comodoro Rivadavia, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bernal Oeste

Busquedas relacionadas

ARS 480.000
Local en alquiler
WhatsApp