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Local en alquiler en Bernal Oeste
Local en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Local en alquiler en Bernal Oeste

Local en alquiler en bernal oeste

Luis María Campos 700, Bernal Oeste · Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bernal Oeste, ARS 400.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 70,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.365.000).

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 23/07/2026 (de ARS 500.000 a ARS 400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 1.365.000/mes
Mediana m²
107 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Bernal Oeste

Descripcion

Local sobre calle Luis Maria Campos, cuenta con baño y persiana ciega. Largo 14,62 Mts. Ancho 3.39 Mts. Apto varios destinos. Sin expensas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 480.000· 7 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 500.000ARS 400.00011 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026ARS 500.000 → ARS 400.000-20.00%

Ubicacion

Luis María Campos 700, Bernal Oeste, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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