alquiler
USD 1.500
Local en Alquiler en Bernal Oeste, Partido de Quilmes
Bernal Oeste · 250 m2 · hace 55 dias
Local en alquiler en Bernal Oeste
Luis María Campos 700 · Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Bernal Oeste, ARS 400.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 360.000).
Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 23/07/2026 (de ARS 500.000 a ARS 400.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 360.000/mes
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Bernal Oeste
Descripcion
Local sobre calle Luis Maria Campos, cuenta con baño y persiana ciega.
Largo 14,62 Mts.
Ancho 3.39 Mts.
Apto varios destinos.
Sin expensas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 380.000· 2 avisos — este aviso pide 5% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 20 en la zona
Servicompras3 min · 191 m
Servicompras3 min · 193 m
Super de Barrio · Avenida Los Quilmes4 min · 260 m
Educacion
· 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE HEIDI · inicial · privada5 min · 313 m
JARDIN DE INFANTES MIMITOS · inicial · privada6 min · 409 m
INNOVA ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO · secundaria · privada7 min · 467 m
Espacios verdes
Plaza Belen4 min · 286 m
Salud
CLINICA PRIVADA 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado5 min · 345 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 PEDRO ELUSTORDO DE QUILMES · centro de salud · publico9 min · 572 m
UNIDAD SANITARIA BERNAL OESTE · centro de salud · publico10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.0% total
- 23 de jul de 2026ARS 500.000 → ARS 400.000-20.00%
Ubicacion
Luis María Campos 700, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires
