Local en alquiler en Bernal Oeste · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 3.500.000

Local en alquiler en Bernal Oeste · 2 ambientes

Local en Alquiler de 200 m² Sobre La Av Dardo Rocha en Bernal

Avenida Dardo Rocha 480 · Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Bernal Oeste, 180 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente local en alquiler de 200 m² totalmente cubiertos, ubicado sobre Avenida Dardo Rocha, en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, con gran visibilidad comercial. El inmueble se encuentra actualmente en obra, ofreciendo la posibilidad de realizar modificaciones y adaptaciones según el gusto y las necesidades del inquilino, ideal para adecuarlo al rubro específico. El local contará con: Amplia superficie libre y funcional Oficina Baño Frente apto para vidriera y cartelería Acceso directo desde la avenida Ideal para: Comercio minorista o mayorista Showroom Oficina comercial Servicios profesionales Complemento ideal del galpón lindero ? Ubicación estratégica, con excelente conectividad y rápido acceso a principales avenidas, ideal para desarrollar y potenciar cualquier emprendimiento comercial.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Dardo Rocha 480, Bernal Oeste, Quilmes, Buenos Aires

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