Local 3 ambientes en alquileren BELGRANO 365, Quilmes

IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER • BERNAL CENTRO **Belgrano 365, entre Castro Barros y 9 de Julio | Bernal, Buenos Aires** UN ESPACIO. INFINITAS POSIBILIDADES. **400 m² de superficie total | 350 m² cubiertos | Dos plantas | Excelente ubicación comercial** En pleno centro de Bernal, sobre la calle Belgrano, se presenta una excelente oportunidad para empresas, instituciones y emprendimientos que buscan establecerse en un inmueble de grandes dimensiones, con una ubicación estratégica y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Una propiedad que se destaca por su **amplitud, distribución funcional, importante frente comercial y versatilidad**, ideal para desarrollar actividades comerciales, administrativas, profesionales o institucionales. Características principales • **Superficie total:** 400 m² aproximadamente. • **Superficie cubierta:** 350 m² aproximadamente. • **Frente:** 7 metros aproximadamente. • **Fondo:** 43 metros aproximadamente. • **Distribución:** dos plantas. • Amplia vidriera comercial con excelente exposición. • Entrepiso con sectores destinados a oficinas y depósito. • Dos baños. • Patio interno de aproximadamente 50 m². • Cortina metálica automatizada. • Ingreso independiente para personal mediante puerta blindada. • Instalación totalmente eléctrica. • Buen estado general de conservación. • Antigüedad aproximada: 6 años. Un inmueble que se adapta a grandes proyectos Su distribución en dos niveles permite organizar diferentes áreas de trabajo, atención al público, administración, exhibición, almacenamiento o servicios, ofreciendo la posibilidad de integrar distintas actividades dentro de un mismo inmueble. Por sus características y ubicación, resulta especialmente atractivo para: • Empresas y oficinas corporativas. • Centros médicos, consultorios y espacios de atención profesional. • Instituciones educativas y centros de capacitación. • Academias y centros de formación. • Locales comerciales y espacios de exhibición. • Centros de estética y bienestar. • Empresas de servicios y atención al público. • Otros destinos comerciales o institucionales. *Los posibles usos se encuentran sujetos a las habilitaciones municipales y adecuaciones que correspondan.* Ubicación estratégica Situado sobre **Belgrano 365, entre Castro Barros y 9 de Julio**, en pleno centro de Bernal, dentro de un entorno urbano consolidado, con cercanía a comercios, servicios, instituciones y medios de transporte. Una ubicación que combina accesibilidad, presencia comercial y conectividad, características fundamentales para empresas que buscan posicionarse y desarrollar su actividad en la zona. Importante: condiciones de entrega del inmueble **Las fotografías publicadas muestran el inmueble con el mobiliario, equipamiento, instalaciones complementarias y elementos decorativos pertenecientes al actual ocupante.** **La propiedad se entregará libre de dicho contenido**, conservando su estructura edilicia y terminaciones fijas, como pisos, paredes y techos. El mobiliario, las divisiones y equipamientos no estructurales, la decoración y demás elementos utilizados para la actividad actual **no se encuentran incluidos en el alquiler**. Las imágenes tienen carácter ilustrativo respecto de la ocupación y ambientación actual. Se recomienda consultar las condiciones específicas de entrega y los elementos que permanecerán en el inmueble. Condiciones comerciales **Alquiler mensual: $ Ver datos ** **Expensas aproximadas: $850.000 mensuales.** **Actualización trimestral según IPC.** UNA PROPIEDAD CON ESCALA, PRESENCIA Y POTENCIAL Una oportunidad para quienes buscan mucho más que un local: **un espacio amplio, flexible y estratégicamente ubicado para proyectar y desarrollar su actividad comercial o profesional en el corazón de Bernal.** **Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita.** Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRI COL. 805. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario