Local 2 ambientes en alquileren 25 DE MAYO 62, Quilmes

ALQUILER LOCAL COMERCIAL • BERNAL CENTRO **25 de Mayo N.º 62, Bernal** **Excelente ubicación frente a la Universidad Católica de La Plata (UCALP), en pleno centro de Bernal.** Local comercial en alquiler, ubicado en una zona estratégica de Bernal, con importante circulación peatonal y vehicular, rodeado de comercios, instituciones educativas y servicios. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de **40 m²**, con medidas estimadas de **4 metros de frente por 10 metros de fondo**. Su distribución ofrece un espacio principal de atención al público y dos sectores adicionales realizados con divisiones de Durlock, actualmente destinados a un box privado y una pequeña cocina. **Las divisiones de Durlock pueden retirarse, permitiendo recuperar un ambiente amplio, abierto e integrado, adaptable a las necesidades de cada actividad comercial.** **Características principales:** • Superficie aproximada: 40 m². • Frente de 4 metros y fondo de 10 metros aproximadamente. • Dos baños. • Box privado con división de Durlock. • Sector de cocina independiente. • Posibilidad de retirar las divisiones para generar un espacio abierto. • No cuenta con instalación de gas. • Excelente ubicación comercial. Un espacio con gran potencial Gracias a su ubicación frente a la UCALP, el local representa una excelente oportunidad para desarrollar actividades comerciales o profesionales orientadas tanto al público universitario como a los residentes y trabajadores de la zona. **Ideal para:** oficinas comerciales, consultorios, centros de estética, servicios profesionales, librería, papelería, accesorios, tecnología y otros emprendimientos que busquen visibilidad en una ubicación privilegiada. La posibilidad de retirar las divisiones interiores brinda mayor flexibilidad para adaptar el local a diferentes rubros y propuestas comerciales, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Condiciones comerciales **Alquiler mensual: $1.800.000** **Expensas aproximadas: $40.000 mensuales.** Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en pleno centro de Bernal, frente a una institución universitaria y en un entorno comercial consolidado. **Consultanos para coordinar una visita.** Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRI COL. 805. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario