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Galpon en venta en Ezpeleta Este
Galpon en venta
USD 235.000
= $ 362,3 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Galpon en venta en Ezpeleta Este

Venta galpon 460 m2 en ezpeleta

Hipolito Yrigoyen 5500, Ezpeleta Este · Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
459 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ezpeleta Este, 459 m² cubiertos, USD 235.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,5% por debajo de la mediana del set (USD 370.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 512 contra USD 750 de la mediana (-31,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
501 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ezpeleta Este

Descripcion

VENTA GALPÓN EN EZPELETA Lote 10.5 x 46,41 Ubicación sobre Avenida Hipólito Yrigoyen entre Tupungato y Av. Florencia Varela. A 200 mts de la estación de tren. A 200 mts del Club Social Lote ideal para multirubro: Salón de Fiestas, Garage, Emprendimiento Inmobiliaria, Consultorios Externos, etc Actualmente depósito de muebles con subdivisiones en Durlock. Inmueble escriturado y plano. LP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.058.351/mes

Necesitas ingresos por $ 8.233.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 5500, Ezpeleta Este, Ezpeleta Este, Quilmes, Buenos Aires

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